Logotipo blanco de RBA Residences, empresa de bienes raíces de lujo en México.
  • $20,811,362
Recámaras 5
Baños5

420 m²

Construcción

310 m²

Terreno
2025

Estimación

21582555
Precio del terreno m²310
$49,550.86 Es el costo por mt2 de construcción sin contar el terreno ni extras de la propiedad
Precio por m² de construcción

¿Qué tiene de especial?

Vestidor tipo boutique, Acabados de lujo, Paneles solares, Cocina de alta gama

En el mundo del alto diseño, el verdadero valor de una obra radica en la calidad y nobleza de sus materiales y en una atención obsesiva al detalle. Esta residencia es una declaración absoluta sobre el arte del buen vivir.

Cada area de esta residencia en LA TOSCANA ha sido diseñada por el equipo de RBAresidences bajo un alto rigor estético. Al cruzar un ingreso imponente: una planta baja monumental, totalmente abierta y libre de columnas. Es un gran escenario de proporciones perfectas, enmarcado por techos de 3.20 metros de altura que garantizan una iluminación y ventilación excelente.

Los zoclos enrasados desaparecen elegantemente en los muros lisos de yeso premium, la carpintería fina se eleva de piso a techo y los pisos de gran formato envuelven el espacio. Materiales de cero mantenimiento que aseguran que la plusvalía de la residencia aumente con el tiempo.

Transformamos el concepto del clóset tradicional en una boutique privada. Tus prendas y calzado tienen un escenario propio, destacando un espectacular vanity joyero que rinde tributo a las emblemáticas maisons europeas, con espacios de sobra para toda tu ropa y accesorios.

Un baño con calidad de SPA: baños europeos suspendidos, iluminación LED que enmarca espejos flotantes, columnas de ducha duales con hidromasaje y una escultórica tina para dos personas en la master suite.

El diseño jamás sacrifica la función. La propiedad cuenta con una amplia suite de lujo en planta baja con vestidor y baño propio. Arriba, el área privada alberga un family room equipado (con librero, espacio de home office, clóset de blancos y áreas de servicio), rodeado por habitaciones con una distribución perfecta que aprovecha todo el espacio.

Climatización y audio premium se esconden en los elegantes plafones perimetrales, desde donde también puedes graduar la luz LED. La sustentabilidad se maneja con el mismo nivel de exigencia: paneles solares, calentador y riego automatizado operan en segundo plano de manera inteligente.

Queremos que vivas la residencia. Te invitamos a realizar el recorrido virtual incluido en esta publicación y a descubrir la experiencia que dos de nuestros clientes tuvieron al comprar una casa con RBA Residences.
Nota: Este diseño es referencial; el resultado final es 100% personalizado a ti y a tu familia.

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RBA Residences, una residencia excepcional y una gran inversión.
Excelencia operativa, transparencia y control.

Bienvenido al L’Art de Vivre.

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Días en la RBA92
Guardados66
Visitas392
de probabilidades de venderse más rápido que los de la zona76
Última consulta el
Anuncio actualizado: Julio 1, 2026 at 11:56pm
Publicado por: RBA Residences
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Datos y características

3 metros libres por nivel
Acabados de lujo
Aire acondicionado
Casa inteligente
Cocina de lujo
Dentro de coto
Diseño de autor exclusivo
Diseño de lujo
Estacionamiento de visitas
Materiales premium
Pisos de alta gama
Reglamento de uso de estacionamiento
Seguridad 24/7 con sistema circuito cerrado
Sistema de riego inteligente

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Disponibilidad de los servicios

Virreyes cuenta con buena disponibilidad de servicios urbanos como agua potable, electricidad, drenaje, recolección de basura, internet de alta velocidad y, en muchas propiedades, gas estacionario o red de gas. La zona tiene acceso cercano a comercios, centros comerciales, escuelas, restaurantes y servicios médicos en corredores como Acueducto, Patria y áreas aledañas. El transporte público existe principalmente sobre avenidas principales, pero al interior de la zona la movilidad suele depender más del automóvil particular.

Valor de mercado estimado

Valor a 1 año con plusvalía$21,582,555
Rango estimado de ventas$20,935,078 - $21,150,904
Precio estimado de renta de la propiedad$138,757

Precio estimado de pago predial anual

Año

Predial

Variación

Por m²

2026
$215,826
17.4%
$514

Credito hipotecario RBA, tasa desde 9.15%

Conoce a profundidad Virreyes Residencial con nuestra guía de zona

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Riesgos climáticos

Los riesgos climáticos más previsibles son lluvias fuertes de temporal con escurrimientos urbanos, episodios de calor elevado en primavera y verano, y afectaciones puntuales por caída de árboles o saturación de drenaje pluvial. El riesgo de incendio forestal es bajo en el tejido residencial, aunque puede aumentar ligeramente por la cercanía relativa a áreas arboladas del poniente de la ciudad.

Zona inundable

Riesgo de inundación generalmente bajo a moderado. Al ser una zona residencial consolidada de Zapopan, el principal riesgo suele asociarse a encharcamientos temporales en vialidades durante lluvias intensas, más que a inundaciones recurrentes generalizadas.

Cómo desplazarse

Puntuación Walk Score
55 / 100
Determina la cantidad de banquetas, aceras, camellones y qué tan preparada está la zona para caminarla.
Puntuación de transitabilidad
42 / 100
Indica la disponibilidad y facilidad de acceso al transporte público, así como qué tan fácil es desplazarse por la zona sin necesidad de utilizar un automóvil.
Puntuación de bicicleta
50 / 100
Mide qué tan preparada y amigable es la zona para andar en bicicleta, considerando la infraestructura ciclista, la seguridad y comodidad para los ciclistas, y qué tan fácil es desplazarse en bicicleta.

Colegios cercanos

Escuela Preparatoria No.15

Bachillerato / educación media superior (1ro a 6to semestre); oferta Bachillerato General por Competencias y BGAI semiescolarizada. • 1,8 km
9 /10
Calificación
Calificación pública en general 7/10
Años en el mercado 7/10
Reputación de la escuela ante plataformas educativas 7/10

IT Campus Guadalajara

Maternal a preparatoria • 2,4 km
9 /10
Calificación
Calificación pública en general 8/10
Años en el mercado 8/10
Reputación de la escuela ante plataformas educativas 8/10

ONCE MEXICO COLLEGE

Preescolar a bachillerato/preparatoria. • 2,3 km
Calificación pública en general 8/10
Años en el mercado 8/10
Reputación de la escuela ante plataformas educativas 8/10

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Expertos locales en 45110

Un agente local puede organizar visitas, ofrecer asesoramiento y negociar con los vendedores.

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Acerca de RBA Residences

RBA Residences: diseño, interiorismo y construcción de casas de lujo en Guadalajara, Zapopan, CDMX, Monterrey, Cancún y Los Cabos.
Somos un despacho de arquitectura especializado en casas de lujo: más que una propiedad, creamos un hogar con personalidad, plusvalía significativa y una inversión inteligente.

Una nueva definición de lujo: una residencia excepcional y una gran inversión. Nuestros pilares: excelencia operativa, transparencia y control. Nuestro motor: el centro de nuestro mundo, TÚ.

– Experiencia de decenas de miles de m² construidos que nos posiciona entre los mejores arquitectos y constructores de casas de lujo en México.
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Ya sea que quieras construir una casa de lujo desde cero o comprar una casa de lujo lista para habitar, te acompañamos desde el asombroso proceso de diseño, construcción e interiorismo, hasta la entrega de los muebles.

Todo en un solo lugar. Seguridad, Confort y Placer.

Jalisco • Zapopan • Virreyes Residencial • 45110 • Casa en Venta en LA TOSCANA Diseño Moderno Que Genera Plusvalía

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RBA Residences se compromete a brindar una experiencia digital accesible para personas con discapacidad. Estamos mejorando constantemente nuestro sitio web para garantizar la accesibilidad para todos y agradecemos sus comentarios o solicitudes de adaptaciones. Si encuentra algún problema de accesibilidad o necesita ayuda, contáctenos.

Preguntas Frecuentes

Cuál es el precio de esta propiedad?

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