• $24,782,808
Recámaras 5
Baños5

400 m²

Construcción

848 m²

Terreno
2025

Estimación

24165327
Precio del terreno m²848
$61,957.02 Es el costo por mt2 de construcción sin contar el terreno ni extras de la propiedad
Precio por m² de construcción

¿Qué tiene de especial?

Cocina de alta gama, Espacios abiertos sin columnas, Acabados de lujo

¿Cuánto tiempo llevas buscando ese espacio donde, al cruzar la puerta, sientas de manera instantánea que por fin has llegado a casa?

Ubicada en la hermosa zona de CIUDAD GRANJA. Sin una sola columna o muro que interrumpa la vista, el área social fluye orgánicamente, contenida únicamente por alturas de 3.20 metros. Un area inmensa, fresca y disfrutable, bañada en cada rincón de luz natural. Sus materiales premium garantizan una plusvalía que aumenta con el tiempo.

Acabados de precisión exquisita y atemporales que se mantenien modernos con el paso del tiempo: zoclos instalados al ras del muro, yeso premium, pisos de gran formato y una carpintería monumental de piso a techo. Todo logra una estética limpia, continua y de nulo mantenimiento en su hermoso ingreso.

El vestidor principal trasciende su función para convertirse en una galería personal inspirada en las boutiques de alta gama, con un vanity diseñado para exhibir y guardar tu joyería, con espacios de más para guardar toda tu ropa y accesorios.

Los cuartos de baño replican la serenidad de un spa: baños europeos empotrados que aportan ligereza visual, espejos flotantes con cálida iluminación LED, regaderas de torre con hidromasaje dual y, como pieza central, una tina de inmersión para dos personas con lavabos dobles.

El diseño abraza la dinámica familiar. La planta baja incluye una suite completa, ideal para los invitados. Arriba, una sala de estar con área de trabajo, librero, clóset de blancos y espacio de aseo.

El confort moderno debe sentirse, no verse. Ocultamos todas las instalaciones de aire acondicionado y un sistema de audio de alta fidelidad en los plafones perimetrales. Desde ahí, la iluminación LED te permite pasar de tonos frescos a cálidos con un solo toque. Todo respaldado por un ecosistema sustentable y silencioso de paneles solares, calentador solar y riego automatizado.

Queremos que vivas la residencia. Te invitamos a realizar el recorrido virtual incluido en esta publicación y a descubrir la experiencia que dos de nuestros clientes tuvieron al comprar una casa con RBA Residences.
Nota: Este diseño es referencial; el resultado final es 100% personalizado a ti y a tu familia.

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RBA Residences, una residencia excepcional y una gran inversión.
Excelencia operativa, transparencia y control.

Bienvenido al L’Art de Vivre.

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Días en la RBA24
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de probabilidades de venderse más rápido que los de la zona72
Última consulta el
Anuncio actualizado: Agosto 31, 2026 at 02:10pm
Publicado por: RBA Residences
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Datos y características

3 metros libres por nivel
Acabados de lujo
Aire acondicionado
Casa inteligente
Cocina de lujo
Dentro de coto
Diseño de autor exclusivo
Diseño de lujo
Estacionamiento de visitas
Materiales premium
Pisos de alta gama
Reglamento de uso de estacionamiento
Seguridad 24/7 con sistema circuito cerrado
Sistema de riego inteligente

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Disponibilidad de los servicios

La información sobre disponibilidad de servicios no está disponible en este momento.

Valor de mercado estimado

Valor a 1 año con plusvalía$24,165,327
Rango estimado de ventas$22,715,407 - $25,615,247
Precio estimado de renta de la propiedad$110,358/mo

Precio estimado de pago predial anual

Año

Predial

Variación

Por m²

2026
$241,653
14.6%
$604

Credito hipotecario RBA, tasa desde 9.15%

Conoce a profundidad Ciudad Granja con nuestra guía de zona

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Riesgos climáticos

Los riesgos climáticos más relevantes son lluvias intensas de verano, saturación temporal del drenaje pluvial y episodios de calor urbano por alta superficie pavimentada. El riesgo de incendios forestales es bajo por tratarse de una zona consolidada y urbana.

Zona inundable

Riesgo de inundación generalmente moderado-bajo, con posibilidad de encharcamientos puntuales en temporada de lluvias por la urbanización densa y escurrimientos hacia vialidades principales. No se percibe como una zona de alto riesgo generalizado, aunque conviene revisar la calle específica y su historial de acumulación de agua.

Cómo desplazarse

Puntuación Walk Score
58 / 100
Determina la cantidad de banquetas, aceras, camellones y qué tan preparada está la zona para caminarla.
Puntuación de transitabilidad
55 / 100
Indica la disponibilidad y facilidad de acceso al transporte público, así como qué tan fácil es desplazarse por la zona sin necesidad de utilizar un automóvil.
Puntuación de bicicleta
50 / 100
Mide qué tan preparada y amigable es la zona para andar en bicicleta, considerando la infraestructura ciclista, la seguridad y comodidad para los ciclistas, y qué tan fácil es desplazarse en bicicleta.

Colegios cercanos

Colegio Pedregal de Guadalajara Campus bajío

Preescolar a bachillerato 1,7 millas
8 /10
GreatSchools
Calificación
Calificación de resultados académicos 8/10
Calificación del progreso estudiantil 8/10
Calificación de preparación universitaria 8/10

Miguel Angel de Occidente Institute

Preescolar a bachillerato 1,3 millas
8 /10
GreatSchools
Calificación
Calificación de resultados académicos 8/10
Calificación del progreso estudiantil 8/10
Calificación de preparación universitaria 7/10

ONCE MEXICO COLLEGE

Preescolar a preparatoria 1,4 millas
8 /10
GreatSchools
Calificación
Calificación de resultados académicos 8/10
Calificación del progreso estudiantil 8/10
Calificación de preparación universitaria 8/10

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Expertos locales en 45010

Un agente local puede organizar visitas, ofrecer asesoramiento y negociar con los vendedores.

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Acerca de RBA Residences

RBA Residences: diseño, interiorismo y construcción de casas de lujo en Guadalajara, Zapopan, CDMX, Monterrey, Cancún y Los Cabos.
Somos un despacho de arquitectura especializado en casas de lujo: más que una propiedad, creamos un hogar con personalidad, plusvalía significativa y una inversión inteligente.

Una nueva definición de lujo: una residencia excepcional y una gran inversión. Nuestros pilares: excelencia operativa, transparencia y control. Nuestro motor: el centro de nuestro mundo, TÚ.

– Experiencia de decenas de miles de m² construidos que nos posiciona entre los mejores arquitectos y constructores de casas de lujo en México.
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Ya sea que quieras construir una casa de lujo desde cero o comprar una casa de lujo lista para habitar, te acompañamos desde el asombroso proceso de diseño, construcción e interiorismo, hasta la entrega de los muebles.

Todo en un solo lugar. Seguridad, Confort y Placer.

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RBA Residences se compromete a brindar una experiencia digital accesible para personas con discapacidad. Estamos mejorando constantemente nuestro sitio web para garantizar la accesibilidad para todos y agradecemos sus comentarios o solicitudes de adaptaciones. Si encuentra algún problema de accesibilidad o necesita ayuda, contáctenos.

Preguntas Frecuentes

Cuál es el precio de esta propiedad?

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