Quien está por construir una casa escucha pronto una frase que parece técnica y distante: hace falta un proyecto ejecutivo arquitectónico. En la práctica, es el documento que decide si la obra será ordenada o improvisada. Es el paso que convierte una idea aprobada en instrucciones precisas: qué se construye, con qué materiales, en qué medidas y con qué detalles. Sin él, cada decisión pendiente se resuelve en la obra, con prisa y con costo.
Este artículo explica qué es, en qué se distingue de otras etapas del diseño, qué debe contener para considerarse completo, cómo se relaciona con los rangos de costo por metro cuadrado, cómo revisarlo antes de recibirlo y qué errores conviene evitar. Las cifras corresponden solo a costo de construcción y no incluyen el valor del terreno.
En RBA Residences desarrollamos proyectos ejecutivos para casas en Guadalajara y Zapopan desde 2015. Lo que hemos comprobado es que el tiempo invertido en definir cada detalle en papel se recupera, con intereses, durante la obra.
